DUOLEXX

English ↔ ไทย

Kautionsabrechnung auf Englisch und Thai — beides in einem Dokument

Für den grenzüberschreitenden Fall in Thailand: ein Dokument, die verbindliche Englisch-Fassung und eine Thai-Übersetzung nebeneinander.

35+ DokumenttypenEU-Hostingkryptografisch versiegelt

In 5 Minuten

zum unterschriftsreifen PDF

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einmalig pro Dokument · leere Vorlage 9,90 € · Vorschau ohne Anmeldung

Statt mehrerer hundert €

für Anwalt + beglaubigte Übersetzung

Nicht eine Sprache pro Land — beide Seiten lesen dieselbe verbindliche Fassung

Vorlagen-Shops liefern nur eine Englisch- oder nur eine Thai-Fassung. DUOLEXX erzeugt beide in einem Dokument, fundiert im Mietrecht von Thailand — Mieter versteht genau, was unterschrieben wird, und es bleibt in Thailand durchsetzbar.

Maßgebliche Sprachfassung

Dieses Dokument besteht aus zwei Sprachfassungen. Bei Widersprüchen oder Auslegungsfragen ist die Fassung in der maßgeblichen Rechtssprache (English) rechtlich verbindlich; die Fassung in ไทย ist eine Übersetzung zum besseren Verständnis.

Häufige Fragen

Wie viel Kaution darf mein Vermieter in Thailand verlangen?
Bei Betreibern, die fünf oder mehr Wohneinheiten vermieten, ist die Kaution auf eine Monatsmiete begrenzt, ebenso die Vorauszahlung auf eine Monatsmiete — Notification of the Contract Committee (Residential Property Leasing) B.E. 2561 (2018), cl. 4.
Wann muss die Kaution nach dem Auszug zurückgezahlt werden?
Ein kontrollierter Vermietungsbetrieb muss die Kaution binnen 7 Tagen nach Vertragsende und schadenfreier Rückgabe der Wohnung zurückzahlen — cl. 4 derselben Notification (B.E. 2561, 2018).
Darf der Vermieter die Kaution für normale Abnutzung einbehalten?
Nein — für Wertminderung durch gewöhnlichen Gebrauch haftest du nicht (Civil and Commercial Code s. 562). Wurde jedoch bei der Übergabe kein Zustandsprotokoll erstellt, giltst du als in gutem Zustand übernehmend und musst so zurückgeben (s. 561), was häufig zu strittigen Abzügen führt — halte den Zustand beim Einzug fest.
Wie viel Kündigungsfrist muss ich bei vorzeitiger Beendigung einhalten?
Mindestens 30 Tage schriftlich bei einem kontrollierten Wohnraummietvertrag — Notification of the Contract Committee (Residential Property Leasing) B.E. 2561 (2018), cl. 4.
Gelten diese Kautionsgrenzen für jeden Vermieter?
Sie gelten für vertragskontrollierte Betreiber — solche, die fünf oder mehr Wohneinheiten vermieten (cl. 3, B.E. 2561, 2018). Ein kleiner Privatvermieter mit nur einer Einheit fällt möglicherweise nicht darunter, prüfe daher, wer dein Vermieter ist.
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Warum DUOLEXX statt nur eine KI fragen?

Eine KI schreibt schnell Text. Rechtssicher, zweisprachig und unterschriftsreif wird er dadurch nicht. Genau hier liegt der Unterschied.

Nach lokalem Recht

Jedes Dokument folgt dem Recht des gewählten Landes — recherchierte Klauseln, keine allgemeine Vorlage aus dem Netz.

Maßgebliche Sprache + Übersetzung

Die verbindliche Fassung in der Rechtssprache, daneben eine verständliche Übersetzung. Beides rechtssicher zugleich liefert ein Chat selten.

Beweisbare Signatur

Zwei-Parteien-Signatur mit SHA-256-Integritätsnachweis — belegbar, dass beide denselben Wortlaut unterschrieben haben.

Fertig, nicht nur Text

PDF, Signatur, Archiv und Teilen-Link in einem Fluss — ein KI-Chat gibt nur Rohtext zurück.

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Einfache Fragen statt Juristendeutsch — das Dokument entsteht live in zwei Sprachen.

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