Português ↔ English

Aval de alquiler en portugués e inglés — ambos en un solo documento

Para el caso transfronterizo en Portugal: un documento, la versión vinculante en portugués y una traducción al inglés en paralelo.

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De un vistazo

Como fiador responde, además de la renta, por una indemnización legal de mora del 20% de lo debido, salvo que el contrato se resuelva por falta de pago — Código Civil art. 1041.º, n.º 1, a fecha de 2019.
El arrendador debe notificarle como fiador la mora del arrendatario y las cantidades adeudadas en un plazo de 90 días — Código Civil art. 1041.º, n.º 5, a fecha de 2019.
Sin estado inicial documentado, se presume que la vivienda se entregó en buen estado de conservación, por lo que el fiador puede responder por daños — Código Civil art. 1043.º, n.º 2, a fecha de 1967.
El arrendamiento urbano debe celebrarse por escrito, y la declaración de fianza (fiança) sigue la misma forma — Código Civil art. 1069.º, a fecha de 2006.
El arrendamiento para vivienda permanente dura como mínimo 1 año, el periodo mínimo que puede cubrir la fianza — Código Civil art. 1095.º, n.º 2, a fecha de 2019.
El contrato debe comunicarse a la Autoridad Tributaria en un plazo de 30 días (Modelo 2) — Código do Imposto do Selo (CIS) art. 60.º, a fecha de 2015.

No un idioma por país — ambas partes leen la misma versión vinculante

Las plantillas genéricas ofrecen solo una versión en portugués o en inglés. DUOLEXX genera ambas en un único documento, fundamentado en el derecho de arrendamiento de Portugal — avalista entiende exactamente lo que firma y sigue siendo ejecutable en Portugal.

Versión lingüística vinculante

Este documento consta de dos versiones lingüísticas. En caso de discrepancia o duda de interpretación, prevalecerá la versión en la lengua jurídica aplicable (Português); la versión en English es una traducción a título informativo.

Preguntas frecuentes

¿De qué respondo como fiador de un arrendamiento portugués?

El fiador responde de las deudas de renta del arrendatario y, en caso de mora, de una indemnización legal del 20% de lo debido, salvo que el contrato se resuelva por falta de pago — Código Civil art. 1041.º, n.º 1 (a fecha de 2019).

¿Debe avisarme el arrendador si el arrendatario deja de pagar?

Sí: cuando existe fianza, el arrendador debe notificar al fiador la mora y las cantidades adeudadas en un plazo de 90 días — Código Civil art. 1041.º, n.º 5 (a fecha de 2019).

¿La fianza tiene que constar por escrito?

Sí: el arrendamiento urbano debe constar por escrito y la declaración de fianza adopta la misma forma — Código Civil art. 1069.º (a fecha de 2006).

¿Puedo responder por daños en la vivienda?

Si no se documenta el estado inicial, la ley presume que la vivienda se entregó en buen estado de conservación, de modo que los costes de reparación pueden recaer en el fiador — Código Civil art. 1043.º, n.º 2 (a fecha de 1967).

¿Cuánto dura la fianza como mínimo?

El arrendamiento para vivienda permanente tiene una duración mínima de 1 año, que marca el periodo mínimo que puede cubrir la fianza — Código Civil art. 1095.º, n.º 2 (a fecha de 2019).

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Ambas partes firman la misma versión congelada (eIDAS SES), con sello de tiempo y certificado de auditoría. Una IA no puede generar una firma con validez jurídica.

Un documento terminado, no solo texto

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Preguntas sencillas en lugar de jerga legal — el documento se crea en vivo en dos idiomas.

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