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Aval de alquiler en inglés e griego — ambos en un solo documento

Para el caso transfronterizo en Chipre: un documento, la versión vinculante en inglés y una traducción al griego en paralelo.

35+ tipos de documentoalojamiento en la UEsellado criptográficamente

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de abogado y traducción jurada

De un vistazo

Como fiador respondes en la misma medida que el arrendatario por la renta y las demás obligaciones, salvo que el contrato lo limite — Contract Law, Cap. 149 s. 86, a fecha de 2026.
Incluso una fianza oral puede ser vinculante: la ley no exige forma escrita para su validez — Contract Law, Cap. 149 ss. 84-85, a fecha de 2026.
Las deducciones de la fianza se limitan al daño real y previsible derivado del incumplimiento del arrendatario; no puede retenerse ninguna penalización — Contract Law, Cap. 149 ss. 73-75, a fecha de 2026.
Si el contrato no fija plazo, el preaviso escrito del arrendatario para desalojar debe ser de al menos un mes — Rent Control Law 23/1983 s. 11(2), a fecha de 2026.
Los contratos sobre bienes inmuebles por plazo superior a un año deben constar por escrito y firmarse ante dos testigos idóneos — Contract Law, Cap. 149 Art. 77(1), a fecha de 2026.
Al finalizar, la vivienda debe devolverse en el estado en que se recibió, salvo el desgaste normal — Rent Control Law 23/1983 s. 27, a fecha de 2026.

No un idioma por país — ambas partes leen la misma versión vinculante

Las plantillas genéricas ofrecen solo una versión en inglés o en griego. DUOLEXX genera ambas en un único documento, fundamentado en el derecho de arrendamiento de Chipre — avalista entiende exactamente lo que firma y sigue siendo ejecutable en Chipre.

Versión lingüística vinculante

Este documento consta de dos versiones lingüísticas. En caso de discrepancia o duda de interpretación, prevalecerá la versión en la lengua jurídica aplicable (English); la versión en Ελληνικά es una traducción a título informativo.

Preguntas frecuentes

¿De qué respondo como fiador?

La responsabilidad del fiador es coextensiva con la del arrendatario: en principio respondes por los mismos importes y obligaciones que el arrendatario, salvo que el contrato la limite expresamente — Contract Law, Cap. 149 s. 86.

¿Es válida una fianza (garantía) oral?

Sí, puede ser vinculante. El Contract Law, Cap. 149 no exige forma escrita para la validez de una garantía; conforme a ss. 84-85 una garantía oral puede obligar.

¿Qué se puede deducir de la fianza?

Solo el daño real derivado del incumplimiento del arrendatario que fuera previsible al celebrar el contrato. No puede retenerse ninguna penalización — Contract Law, Cap. 149 ss. 73-75.

¿Qué preaviso debe dar el arrendatario?

Si el contrato no fija plazo, el preaviso escrito para desalojar debe ser de al menos un mes — Rent Control Law 23/1983 s. 11(2).

¿La garantía o el contrato de arrendamiento deben constar por escrito?

Los contratos sobre bienes inmuebles por plazo superior a un año deben constar por escrito y firmarse por las partes ante dos testigos idóneos — Contract Law, Cap. 149 Art. 77(1).

¿En qué estado debe devolverse la vivienda?

En el estado en que se recibió, salvo el desgaste normal — Rent Control Law 23/1983 s. 27.

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¿Por qué DUOLEXX en lugar de solo preguntar a una IA?

Una IA escribe texto en segundos, pero el texto por sí solo no es un documento con validez jurídica. Sin una base legal contrastada, una lengua jurídica vinculante y una firma demostrable, firmas algo que no se sostiene en un litigio. Justo esa brecha la cierra DUOLEXX.

Derecho contrastado, no alucinación

Las cláusulas se investigan y verifican por país. Una IA inventa artículos que suenan plausibles pero que no existen o no rigen en el país elegido.

Una lengua que prevalece, no solo dos textos

DUOLEXX fija qué versión lingüística prevalece en caso de litigio y coloca la traducción al lado. Un chat te da dos textos sin aclarar cuál es vinculante.

Sellado criptográficamente y verificable en público

Cada documento firmado recibe un sello Ed25519 y una suma de verificación SHA-256. Cualquiera puede comprobar en /verify, con independencia de nosotros, que el texto no ha cambiado — una IA no puede sellar nada.

Firma demostrable de ambas partes

Ambas partes firman la misma versión congelada (eIDAS SES), con sello de tiempo y certificado de auditoría. Una IA no puede generar una firma con validez jurídica.

Un documento terminado, no solo texto

PDF, firma, archivo y enlace para compartir en un solo flujo. De un chat de IA copias texto a una hoja en blanco y esperas que la forma y la integridad sean correctas.

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Elige región y tipo de documento — cada plantilla sigue el derecho local.

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Preguntas sencillas en lugar de jerga legal — el documento se crea en vivo en dos idiomas.

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