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Documentos bilíngues para a Áustria

Documentos juridicamente sólidos para a sua vida na Áustria, lado a lado no seu idioma e em alemão. Compreenda cada cláusula antes de assinar.

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Documentos disponíveis para a Áustria

Habitação

Mudar-se, arrendar, subarrendar, denunciar — com contratos que ambas as partes realmente compreendem.

Acerto de caução ATFaz o acerto da caução do arrendamento após o seu fim e indica o montante a restituir ao/à inquilino/a.Criar agora →Apenas modelo em branco →
Auto de entrega ATDocumenta o estado, as leituras dos contadores e as chaves na entrega ou devolução de uma habitação arrendada na Áustria.Criar agora →Apenas modelo em branco →
Confirmação do fornecedor de alojamento ATConfirmação do fornecedor de alojamento sobre a tomada de alojamento para apresentação junto da autoridade de registo nos termos da Lei de Registo de Residência de 1991 da Áustria.Criar agora →Apenas modelo em branco →
Fiança de arrendamento ATDeclaração escrita de fiança pela qual um terceiro responde como fiador pelas obrigações de arrendamento do inquilino perante o senhorio.Criar agora →Apenas modelo em branco →
Contrato de subarrendamento ATSubarrendamento por tempo determinado de habitação ou espaço comercial nos termos do Direito austríaco, regulando o objeto, a duração, a renda e a caução.Criar agora →Apenas modelo em branco →
Contrato de arrendamento de habitacao para uso temporario ATContrato de arrendamento por tempo determinado de uma habitacao arrendada como segunda residencia por um maximo de seis meses devido a uma mudanca temporaria de localidade por motivos profissionais, ficando por isso inteiramente excluida da MRG.Criar agora →Apenas modelo em branco →
Rescisão do contrato de arrendamento (arrendatário) ATGera uma carta juridicamente válida com a qual o arrendatário rescinde por escrito e dentro do prazo um arrendamento habitacional na Áustria.Criar agora →Apenas modelo em branco →

Autoridades e representação

Alguém age por si — em repartições, nos correios ou em contratos — enquanto está ausente.

Procuração ATUma procuração escrita pela qual um mandante autoriza um mandatário a representá-lo em assuntos determinados.Criar agora →Apenas modelo em branco →

Comprar e vender

Compre ou venda em segunda mão entre particulares sem que a barreira linguística se torne um risco.

Contrato de compra e venda de bem usado ATContrato de compra e venda de um bem usado entre particulares segundo o Direito austríaco, com exclusão da garantia nos termos do § 929 ABGB.Criar agora →Apenas modelo em branco →

Trabalho e freelance

Contratos para trabalho remoto e freelancing — também como prova para pedidos de visto.

Contrato de trabalho ATCria um contrato de trabalho ao abrigo do Direito austríaco, abrangendo função, remuneração, tempo de trabalho, férias e cessação.Criar agora →Apenas modelo em branco →
Contrato de serviços autónomo ATContrato entre um comitente e um contratante autónomo nos termos do direito austríaco sem constituir uma relação de trabalho.Criar agora →Apenas modelo em branco →

Perguntas frequentes

Quanta caução pode o senhorio exigir na Áustria?
A MRG não fixa qualquer limite numérico; o habitual são cerca de três rendas brutas mensais, e os valores excessivos só podem ser impugnados por nulidade por imoralidade (§ 879 ABGB). O senhorio deve aplicar a caução em dinheiro de forma rentável, e os juros pertencem-lhe a si (§ 16b MRG).
O que acontece se falhar o prazo de registo de morada?
Tem de se registar no serviço de registo no prazo de três dias após a mudança (§ 3 Abs 1 MeldeG). A omissão é uma contraordenação e pode ser punida com coima até 726 euros logo à primeira vez (§ 22 Abs 1 MeldeG).
Posso excluir a garantia numa compra entre particulares?
Sim, entre particulares é admissível uma exclusão total da garantia (§ 929 conjugado com § 922 ABGB). Contudo, não abrange os defeitos dolosamente ocultados nem as qualidades expressamente asseguradas — por esses o vendedor responde na mesma (§ 928 ABGB).
Tenho um contrato de arrendamento a prazo — posso sair mais cedo?
Num arrendamento habitacional a prazo abrangido pela MRG pode denunciar, no máximo, depois de decorrido um ano do prazo acordado (§ 29 Abs 2 MRG); este direito é irrenunciável.
A minha entidade patronal tem de pagar as horas extra à parte?
Sim. As horas extra dão direito a um acréscimo de 50 % sobre o salário à hora ou a compensação com descanso (§ 10 Abs 1 AZG).
O senhorio pode simplesmente pôr fim ao meu contrato?
No âmbito da MRG o senhorio só pode denunciar por via judicial, ao passo que o inquilino pode fazê-lo por escrito ou judicialmente (§ 33 Abs 1 MRG).

Porquê a DUOLEXX em vez de simplesmente perguntar a uma IA?

Uma IA escreve texto em segundos — mas o texto por si só não é um documento juridicamente válido. Sem uma base jurídica verificada, uma língua jurídica vinculativa e uma assinatura comprovável, assinas algo que não se sustenta num litígio. É exatamente essa lacuna que a DUOLEXX preenche.

Direito verificado, não alucinação

As cláusulas são pesquisadas e verificadas por país. Uma IA inventa artigos que soam plausíveis — que não existem ou não vigoram no país escolhido.

Uma língua que prevalece, não só dois textos

A DUOLEXX define qual versão linguística prevalece num litígio e coloca a tradução ao lado. Um chat entrega-te dois textos sem esclarecer qual é o vinculativo.

Selado criptograficamente e verificável publicamente

Cada documento assinado recebe um selo Ed25519 e uma soma de verificação SHA-256. Qualquer pessoa pode confirmar em /verify, independentemente de nós, que o texto não foi alterado — uma IA não sela nada.

Assinatura comprovável de ambas as partes

Ambas as partes assinam a mesma versão congelada (eIDAS SES), com data/hora e certificado de auditoria. Uma IA não consegue gerar uma assinatura juridicamente válida.

Um documento pronto, não apenas texto

PDF, assinatura, arquivo e link de partilha num só fluxo. De um chat de IA copias texto para uma folha em branco e esperas que a forma e a integridade estejam certas.

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Escolha um modelo

Escolha uma região e um tipo de documento — cada modelo segue o direito local.

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Responda às perguntas

Perguntas simples em vez de juridiquês — o seu documento constrói-se em direto nas duas línguas.

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