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Documentos bilingues para Espanha

Vive em Espanha como estrangeiro ou lida com parceiros internacionais? Os documentos essenciais segundo o direito espanhol — do Contrato de temporada à procuração e ao contrato de compra e venda, com uma tradução que ambas as partes realmente compreendem.

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Documentos disponíveis para Espanha

Habitação

Mudar-se, arrendar, subarrendar, denunciar — com contratos que ambas as partes realmente compreendem.

Denúncia de arrendamento (Espanha)Comunicação de desistência do seu contrato de arrendamento espanhol como arrendatário — com as formalidades do artigo 11.º LAU.Criar agora →Apenas modelo em branco →
Contrato de arrendamento de temporada Espanha (Temporada)Contrato de temporada ao abrigo do art. 3.2 LAU — para workations e estadias temporárias em Espanha, sem as prorrogações obrigatórias dos arrendamentos habitacionais permanentes.Criar agora →Apenas modelo em branco →
Subarrendamento parcial (Espanha)Contrato de subarrendamento parcial da sua habitação com os requisitos do art. 8 LAU (consentimento escrito do senhorio, preço limitado).Criar agora →Apenas modelo em branco →
Auto de entrega (Espanha)Documenta o estado da habitação na entrada/saída; ilide a presunção de bom estado (art. 1562 CC).Criar agora →Apenas modelo em branco →
Acerto de caução (Espanha)Encerra a caução no fim do arrendamento: deduções justificadas e saldo a devolver (art. 36 LAU).Criar agora →Apenas modelo em branco →
Fiança de arrendamento (Espanha)Um fiador garante as obrigações do arrendatário; fiança solidária com renúncia à excussão (arts. 1822 e ss. CC).Criar agora →Apenas modelo em branco →

Autoridades e representação

Alguém age por si — em repartições, nos correios ou em contratos — enquanto está ausente.

Procuração Espanha (Autorización)Alguém trata de diligências oficiais por si em Espanha — autorización privada, bilingue, indicando o limite do poder notarial.Criar agora →Apenas modelo em branco →

Comprar e vender

Compre ou venda em segunda mão entre particulares sem que a barreira linguística se torne um risco.

Compra de bem usado ESContrato privado de compra e venda de um bem móvel usado entre particulares segundo o direito civil espanhol, com exclusão do saneamento por vícios ocultos.Criar agora →Apenas modelo em branco →

Trabalho e freelance

Contratos para trabalho remoto e freelancing — também como prova para pedidos de visto.

Contrato de freelancer (Espanha)Contrato de prestación de servicios segundo o direito espanhol (art. 1544 CC) — com cláusula de trabalho remoto e cláusula de proteção do autónomo.Criar agora →Apenas modelo em branco →
Contrato de trabalho ESContrato de trabalho por conta de outrem segundo o direito laboral espanhol (Estatuto de los Trabajadores).Criar agora →Apenas modelo em branco →

Perguntas frequentes

Quanta caução me podem pedir em Espanha?
Na habitação, a caução legal obrigatória (fianza) limita-se a uma renda mensal; noutros usos (temporada, comércio), a duas — LAU art. 36.1, em vigor desde 1995. Qualquer garantia adicional não pode exceder mais duas rendas mensais em contratos até cinco anos — LAU art. 36.5, em vigor desde 2019.
Que indemnização me cabe se for despedido?
No despedimento sem justa causa (despido improcedente), 33 dias de salário por ano de serviço, até 24 mensalidades — ET art. 56.1, em vigor desde 2012. No despedimento objetivo (despido objetivo), 20 dias por ano, até 12 mensalidades, mais 15 dias de pré-aviso — ET art. 53.1.b, em vigor desde 2015.
Quanto tempo tenho para reclamar defeitos ocultos após uma compra em segunda mão?
Seis meses a contar da entrega da coisa — depois o direito caduca — CC art. 1490, em vigor desde 1889. Dentro desse prazo pode optar entre anular a compra ou uma redução proporcional do preço — CC art. 1486, em vigor desde 1889.
Posso denunciar o meu contrato de arrendamento antes do prazo?
Sim, após pelo menos seis meses de contrato e com 30 dias de pré-aviso — LAU art. 11, em vigor desde 2019. A penalização não pode exceder uma renda mensal por cada ano que falte cumprir, e só se tiver sido expressamente acordada.
Uma procuração geral serve para vender o meu imóvel?
Não. Uma procuração redigida em termos gerais cobre apenas atos de administração; para vender ou hipotecar, o mandatário precisa de mandato expresso — CC art. 1713, em vigor desde 1889. Para atos que exijam escritura pública, a própria procuração deve constar em documento público — CC art. 1280.5, em vigor desde 1889. Pode revogá-la a qualquer momento — CC art. 1733, em vigor desde 1889.
Quantas férias e que horário garante a lei?
No mínimo 30 dias de calendário pagos de férias anuais, não substituíveis por dinheiro — ET art. 38.1, em vigor desde 2015. O horário ordinário máximo é de 40 horas semanais em média anual — ET art. 34.1, em vigor desde 2015.

Porquê a DUOLEXX em vez de simplesmente perguntar a uma IA?

Uma IA escreve texto em segundos — mas o texto por si só não é um documento juridicamente válido. Sem uma base jurídica verificada, uma língua jurídica vinculativa e uma assinatura comprovável, assinas algo que não se sustenta num litígio. É exatamente essa lacuna que a DUOLEXX preenche.

Direito verificado, não alucinação

As cláusulas são pesquisadas e verificadas por país. Uma IA inventa artigos que soam plausíveis — que não existem ou não vigoram no país escolhido.

Uma língua que prevalece, não só dois textos

A DUOLEXX define qual versão linguística prevalece num litígio e coloca a tradução ao lado. Um chat entrega-te dois textos sem esclarecer qual é o vinculativo.

Selado criptograficamente e verificável publicamente

Cada documento assinado recebe um selo Ed25519 e uma soma de verificação SHA-256. Qualquer pessoa pode confirmar em /verify, independentemente de nós, que o texto não foi alterado — uma IA não sela nada.

Assinatura comprovável de ambas as partes

Ambas as partes assinam a mesma versão congelada (eIDAS SES), com data/hora e certificado de auditoria. Uma IA não consegue gerar uma assinatura juridicamente válida.

Um documento pronto, não apenas texto

PDF, assinatura, arquivo e link de partilha num só fluxo. De um chat de IA copias texto para uma folha em branco e esperas que a forma e a integridade estejam certas.

1

Escolha um modelo

Escolha uma região e um tipo de documento — cada modelo segue o direito local.

2

Responda às perguntas

Perguntas simples em vez de juridiquês — o seu documento constrói-se em direto nas duas línguas.

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A DUOLEXX cria documentos com base em modelos revistos juridicamente, mas não substitui o aconselhamento jurídico individual.