DUOLEXX

Fiança de arrendamento bilingue

Quando um fiador no estrangeiro responde por um arrendatário — tem de entender o que assina, na sua língua.

35+ tipos de documentoalojamento na UEselado criptograficamente

Em ~5 minutos

para um PDF pronto a assinar

€ 14,90

pagamento único por documento · modelo em branco € 9,90 · pré-visualização sem registo

Em vez de centenas de €

para advogado e tradução certificada

Para que país / lei aplicável?

AlemanhaFiança de arrendamentoDireito alemão — imprimir e assinar (§ 766 BGB)Criar agora →Apenas modelo em branco →
ÁustriaFiança de arrendamento ATDireito austríaco — fiança nos termos dos §§ 1346 e segs. ABGB (forma escrita, § 1346 n.º 2 ABGB)Criar agora →Apenas modelo em branco →
TailândiaGarantia de arrendamento THFiança nos termos dos artigos 680.º-681.º, 686.º do Código Civil e Comercial da TailândiaCriar agora →Apenas modelo em branco →
PortugalFiança de arrendamento PTDireito português — fiança (artigos 627.º e seguintes do Código Civil)Criar agora →Apenas modelo em branco →
FrançaFiança de arrendamento FRDireito francês — Code civil art. 2288 e 2297, lei n.º 89-462 de 6 de julho de 1989 art. 22-1Criar agora →Apenas modelo em branco →
ChipreGarantia de renda CYContrato de fianca ao abrigo da Lei dos Contratos, Cap. 149, secs. 84-86 (Chipre)Criar agora →Apenas modelo em branco →
EspanhaFiança de arrendamento (Espanha)Espanha — fiança pessoal solidária (arts. 1822 e ss. CC)Criar agora →Apenas modelo em branco →

Pode alterar o país e as línguas mais tarde no assistente.

Perguntas frequentes

Até onde responde um fiador pela renda?
Depende do país. Chipre: o fiador responde na mesma medida que o arrendatário, salvo disposição contratual em contrário — Contract Law, Cap. 149 s. 86, situação em 2026. Áustria: a responsabilidade não vai além do que o fiador declarou expressamente, pelo que pode fixar-se um montante máximo — ABGB § 1353, situação em 2026. Tailândia: é nula a cláusula de devedor solidário para um fiador pessoa singular — Civil and Commercial Code s. 681/1, situação em 2015.
Que prazos se aplicam perante o fiador se o arrendatário não pagar?
Tailândia: o senhorio tem de notificar o fiador por escrito em 60 dias, sob pena de o fiador ficar desobrigado — Civil and Commercial Code s. 686, situação em 2015. Portugal: o senhorio tem de notificar o fiador da mora e das quantias em dívida nos 90 dias seguintes — Código Civil art. 1041.º, n.º 5, situação em 2019.
A fiança de arrendamento tem de ser escrita?
Depende do país. Alemanha: sim, a declaração do fiador tem de ser escrita — BGB § 766 S. 1, situação em 2002. Chipre: não, a Contract Law não exige forma escrita e até uma fiança oral pode ser vinculativa — Contract Law, Cap. 149 ss. 84-85, situação em 2026.
Que garantia se pode exigir para além da caução?
Espanha: nos arrendamentos de habitação até 5 anos (7 se o senhorio for pessoa coletiva), no máximo duas rendas mensais adicionais — LAU art. 36.5, situação em 2019. França: o contrato de mobilidade não admite caução, mas admite fiador — loi n° 89-462 art. 25-17, situação em 2018.
O que regula o documento?
O modelo é composto pelas seguintes secções: Fiança de arrendamento; 1. Âmbito e limite máximo; 2. Forma escrita (§ 766 BGB); 3. Local, data e assinatura.
Isto é aconselhamento jurídico?
Não. São informações gerais e a DUOLEXX é um gerador de documentos, não aconselhamento jurídico. Para o seu caso concreto, consulte um advogado.

Porquê a DUOLEXX em vez de simplesmente perguntar a uma IA?

Uma IA escreve texto em segundos — mas o texto por si só não é um documento juridicamente válido. Sem uma base jurídica verificada, uma língua jurídica vinculativa e uma assinatura comprovável, assinas algo que não se sustenta num litígio. É exatamente essa lacuna que a DUOLEXX preenche.

Direito verificado, não alucinação

As cláusulas são pesquisadas e verificadas por país. Uma IA inventa artigos que soam plausíveis — que não existem ou não vigoram no país escolhido.

Uma língua que prevalece, não só dois textos

A DUOLEXX define qual versão linguística prevalece num litígio e coloca a tradução ao lado. Um chat entrega-te dois textos sem esclarecer qual é o vinculativo.

Selado criptograficamente e verificável publicamente

Cada documento assinado recebe um selo Ed25519 e uma soma de verificação SHA-256. Qualquer pessoa pode confirmar em /verify, independentemente de nós, que o texto não foi alterado — uma IA não sela nada.

Assinatura comprovável de ambas as partes

Ambas as partes assinam a mesma versão congelada (eIDAS SES), com data/hora e certificado de auditoria. Uma IA não consegue gerar uma assinatura juridicamente válida.

Um documento pronto, não apenas texto

PDF, assinatura, arquivo e link de partilha num só fluxo. De um chat de IA copias texto para uma folha em branco e esperas que a forma e a integridade estejam certas.

1

Escolha um modelo

Escolha uma região e um tipo de documento — cada modelo segue o direito local.

2

Responda às perguntas

Perguntas simples em vez de juridiquês — o seu documento constrói-se em direto nas duas línguas.

3

Desbloqueie o PDF

Pague uma vez e está feito: descarregue, arquive e partilhe o seu PDF.

Divulgue

Partilhe a DUOLEXX com quem precisa dela agora mesmo.