Français ↔ English

Fiança de arrendamento em francês e inglês — ambos num só documento

Para o caso transfronteiriço em França: um documento, a versão vinculativa em francês e uma tradução em inglês lado a lado.

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Em resumo

O senhorio não pode exigir mais de 1 mês de renda (sem encargos) a título de caução — loi n° 89-462 art. 22, atualizado em 2008.
Se o senhorio devolver a caução com atraso, esta é acrescida de 10 % da renda mensal por cada mês de atraso iniciado — loi n° 89-462 art. 22, atualizado em 2014.
Quando o auto de vistoria de saída difere do de entrada, o senhorio tem no máximo 2 meses para devolver a caução — loi n° 89-462 art. 22, atualizado em 2014.
Quando o auto de vistoria de saída coincide com o de entrada, a caução deve ser devolvida no prazo de 1 mês — loi n° 89-462 art. 22, atualizado em 2014.
Como inquilino de residência principal não mobilada, tem de dar 3 meses de pré-aviso para cessar o contrato — loi n° 89-462 art. 15, atualizado em 1989.
No bail mobilité o senhorio não pode exigir qualquer caução — loi n° 89-462 art. 25-17, atualizado em 2018.
No bail mobilité admite-se um fiador (caution) mesmo não podendo ser exigida caução — loi n° 89-462 art. 25-17, atualizado em 2018.

Não uma língua por país — ambas as partes leem a mesma versão vinculativa

Os modelos genéricos dão apenas uma versão em francês ou em inglês. A DUOLEXX gera ambas num único documento, fundamentada no direito do arrendamento de França — fiador percebe exatamente o que assina e mantém-se executável em França.

Versão linguística prevalecente

Este documento é composto por duas versões linguísticas. Em caso de divergência ou dúvida de interpretação, prevalece a versão na língua jurídica aplicável (Français); a versão em English é uma tradução fornecida a título informativo.

Perguntas frequentes

Quando é que o senhorio tem de devolver a caução?

No prazo de 1 mês se os autos de vistoria de saída e de entrada coincidirem, e no máximo 2 meses se diferirem, a contar da entrega das chaves (loi n° 89-462 art. 22, atualizado em 2014).

O que acontece se a devolver com atraso?

O montante ainda em dívida é acrescido de 10 % da renda mensal por cada mês de atraso iniciado (loi n° 89-462 art. 22, atualizado em 2014).

Que valor de caução pode o senhorio exigir?

No máximo 1 mês de renda, sem encargos (loi n° 89-462 art. 22, atualizado em 2008).

Pago caução num bail mobilité?

Não, não pode ser exigida qualquer caução; mas admite-se um fiador (caution) (loi n° 89-462 art. 25-17, atualizado em 2018).

Com que pré-aviso devo sair?

Numa residência principal não mobilada, 3 meses (loi n° 89-462 art. 15, atualizado em 1989).

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Porquê a DUOLEXX em vez de simplesmente perguntar a uma IA?

Uma IA escreve texto em segundos — mas o texto por si só não é um documento juridicamente válido. Sem uma base jurídica verificada, uma língua jurídica vinculativa e uma assinatura comprovável, assinas algo que não se sustenta num litígio. É exatamente essa lacuna que a DUOLEXX preenche.

Direito verificado, não alucinação

As cláusulas são pesquisadas e verificadas por país. Uma IA inventa artigos que soam plausíveis — que não existem ou não vigoram no país escolhido.

Uma língua que prevalece, não só dois textos

A DUOLEXX define qual versão linguística prevalece num litígio e coloca a tradução ao lado. Um chat entrega-te dois textos sem esclarecer qual é o vinculativo.

Selado criptograficamente e verificável publicamente

Cada documento assinado recebe um selo Ed25519 e uma soma de verificação SHA-256. Qualquer pessoa pode confirmar em /verify, independentemente de nós, que o texto não foi alterado — uma IA não sela nada.

Assinatura comprovável de ambas as partes

Ambas as partes assinam a mesma versão congelada (eIDAS SES), com data/hora e certificado de auditoria. Uma IA não consegue gerar uma assinatura juridicamente válida.

Um documento pronto, não apenas texto

PDF, assinatura, arquivo e link de partilha num só fluxo. De um chat de IA copias texto para uma folha em branco e esperas que a forma e a integridade estejam certas.

Escolha um modelo

Escolha uma região e um tipo de documento — cada modelo segue o direito local.

Responda às perguntas

Perguntas simples em vez de juridiquês — o seu documento constrói-se em direto nas duas línguas.

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