DUOLEXX

DE

Documentos bilingues para a Alemanha

Vive na Alemanha como estrangeiro ou lida com parceiros internacionais? Os documentos essenciais segundo o direito alemão — do contrato de arrendamento à procuração e ao contrato de compra e venda, com uma tradução que ambas as partes realmente compreendem.

35+ tipos de documentoalojamento na UEselado criptograficamente

Em ~5 minutos

para um PDF pronto a assinar

€ 14,90

pagamento único por documento · modelo em branco € 9,90 · pré-visualização sem registo

Em vez de centenas de €

para advogado e tradução certificada

Documentos disponíveis para a Alemanha

Habitação

Mudar-se, arrendar, subarrendar, denunciar — com contratos que ambas as partes realmente compreendem.

Contrato de arrendamento (uso temporário)Contrato de arrendamento a prazo certo para expatriados e nómadas digitais — sem a armadilha dos 5 anos da habitação permanente (§ 549, n.º 2, ponto 1 BGB).Criar agora →Apenas modelo em branco →
Denúncia do contrato de arrendamento (inquilino)Denúncia ordinária do seu contrato de arrendamento como inquilino — com todas as formalidades do § 573c BGB.Criar agora →Apenas modelo em branco →
Declaração do senhorio (Wohnungsgeberbestätigung)Documento obrigatório para registar a sua morada na Alemanha — o senhorio tem de o emitir no prazo de duas semanas após a mudança (§ 19 BMG).Criar agora →Apenas modelo em branco →
Contrato de subarrendamento (Untermietvertrag)Subarrende o seu quarto ou apartamento por tempo limitado — com cláusula de autorização do senhorio (§ 540 BGB) e um prazo fixo claro.Criar agora →Apenas modelo em branco →
Auto de entrega (Übergabeprotokoll)Prova na entrada ou na saída — leituras dos contadores, chaves e defeitos documentados, para que depois não haja disputa sobre a caução.Criar agora →Apenas modelo em branco →
Acerto da cauçãoO senhorio faz o acerto e devolve a caução no fim do arrendamento — direito alemão (§ 551 BGB).Criar agora →Apenas modelo em branco →
Fiança de arrendamentoFiança dos pais ou de terceiro para um arrendatário — direito alemão (§ 765/766 BGB). Imprimir e assinar à mão.Criar agora →Apenas modelo em branco →

Autoridades e representação

Alguém age por si — em repartições, nos correios ou em contratos — enquanto está ausente.

Procuração (Vollmacht)Alguém trata de diligências oficiais, levanta documentos ou assina por si — procuração privada ao abrigo do § 167 BGB, bilingue.Criar agora →Apenas modelo em branco →

Comprar e vender

Compre ou venda em segunda mão entre particulares sem que a barreira linguística se torne um risco.

Contrato de compra e venda (bem usado)Compre ou venda uma bicicleta, mobiliário ou eletrónica entre particulares — com uma exclusão de garantia sólida para vendas particulares.Criar agora →Apenas modelo em branco →

Trabalho e freelance

Contratos para trabalho remoto e freelancing — também como prova para pedidos de visto.

Contrato de freelancer (Alemanha)Contrato de prestação de serviços para profissionais independentes segundo o direito alemão — com cláusula de trabalho remoto (prova para vistos) e proteção contra falsa independência.Criar agora →Apenas modelo em branco →
Contrato de trabalhoContrato de trabalho segundo o direito alemão — bilingue, para pessoal de outra língua.Criar agora →Apenas modelo em branco →

Perguntas frequentes

Quanto de caução pode o senhorio exigir?
No máximo três rendas líquidas; acima disso não é permitido (§ 551 Abs. 1 BGB, em vigor desde 2001).
Tenho de registar a morada após a mudança e em que prazo?
Sim. O registo (Anmeldung) é obrigatório nas duas semanas após a mudança (§ 17 Abs. 1 BMG, em vigor desde 2015). Precisa da confirmação do alojador, que o senhorio também deve emitir em duas semanas (§ 19 Abs. 1 BMG, em vigor desde 2015).
Comprei em segunda mão a um particular com a cláusula 'vendido como está' — fico sem direitos?
Não. O vendedor não pode invocar essa exclusão se ocultou um defeito com dolo ou deu uma garantia (§ 444 BGB, em vigor desde 2002); os direitos por defeitos prescrevem normalmente ao fim de dois anos (§ 438 Abs. 1 Nr. 3 BGB, em vigor desde 2002).
O meu empregador pode despedir-me por e-mail ou WhatsApp?
Não. O despedimento só é válido com assinatura manuscrita em papel; a forma eletrónica está excluída (§ 623 BGB, em vigor desde 2000). O prazo base de aviso prévio é de quatro semanas, ao dia 15 ou ao fim do mês (§ 622 Abs. 1 BGB, em vigor desde 1993).
O senhorio pode rescindir o meu contrato sem motivo?
Não. O senhorio precisa de um interesse legítimo (§ 573 Abs. 1 BGB, em vigor desde 2001); você, como inquilino, pode rescindir sem motivo com aviso de três meses (§ 573c Abs. 1 BGB, em vigor desde 2001).
Trabalho como freelancer — quando conto legalmente como trabalhador dependente (falso recibo verde)?
Se trabalha sujeito a instruções, de forma heterodeterminada e em dependência pessoal, existe um vínculo laboral, independentemente do que diga o contrato (§ 611a Abs. 1 BGB, em vigor desde 2017).

Porquê a DUOLEXX em vez de simplesmente perguntar a uma IA?

Uma IA escreve texto em segundos — mas o texto por si só não é um documento juridicamente válido. Sem uma base jurídica verificada, uma língua jurídica vinculativa e uma assinatura comprovável, assinas algo que não se sustenta num litígio. É exatamente essa lacuna que a DUOLEXX preenche.

Direito verificado, não alucinação

As cláusulas são pesquisadas e verificadas por país. Uma IA inventa artigos que soam plausíveis — que não existem ou não vigoram no país escolhido.

Uma língua que prevalece, não só dois textos

A DUOLEXX define qual versão linguística prevalece num litígio e coloca a tradução ao lado. Um chat entrega-te dois textos sem esclarecer qual é o vinculativo.

Selado criptograficamente e verificável publicamente

Cada documento assinado recebe um selo Ed25519 e uma soma de verificação SHA-256. Qualquer pessoa pode confirmar em /verify, independentemente de nós, que o texto não foi alterado — uma IA não sela nada.

Assinatura comprovável de ambas as partes

Ambas as partes assinam a mesma versão congelada (eIDAS SES), com data/hora e certificado de auditoria. Uma IA não consegue gerar uma assinatura juridicamente válida.

Um documento pronto, não apenas texto

PDF, assinatura, arquivo e link de partilha num só fluxo. De um chat de IA copias texto para uma folha em branco e esperas que a forma e a integridade estejam certas.

1

Escolha um modelo

Escolha uma região e um tipo de documento — cada modelo segue o direito local.

2

Responda às perguntas

Perguntas simples em vez de juridiquês — o seu documento constrói-se em direto nas duas línguas.

3

Desbloqueie o PDF

Pague uma vez e está feito: descarregue, arquive e partilhe o seu PDF.

Divulgue

Partilhe a DUOLEXX com quem precisa dela agora mesmo.

A DUOLEXX cria documentos com base em modelos revistos juridicamente, mas não substitui o aconselhamento jurídico individual.