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Contrato de arrendamento em alemão e inglês — tudo num documento

Para senhorios com inquilinos anglófonos na Alemanha: um contrato, a versão vinculativa em alemão e uma tradução inglesa em paralelo.

35+ tipos de documentoalojamento na UEselado criptograficamente

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pagamento único por documento · modelo em branco € 9,90 · pré-visualização sem registo

Em vez de centenas de €

para advogado e tradução certificada

Não um idioma por país — ambas as partes leem o mesmo contrato vinculativo

As lojas de modelos alemãs dão-lhe um contrato apenas em alemão que o seu inquilino não consegue ler. A DUOLEXX gera ambas as versões num único documento, fundado no direito de arrendamento alemão — o inquilino compreende o que assina e o contrato mantém-se exigível na Alemanha.

Versão linguística prevalecente

Este documento é composto por duas versões linguísticas. Em caso de divergência ou dúvida de interpretação, prevalece a versão na língua jurídica aplicável (Deutsch); a versão em English é uma tradução fornecida a título informativo.

Perguntas frequentes

Qual é o valor máximo da caução de um imóvel arrendado na Alemanha?
A caução está limitada a três rendas mensais líquidas sem encargos (§ 551 Abs. 1 BGB). O inquilino pode pagá-la em três prestações mensais iguais (§ 551 Abs. 2 BGB), a primeira no início do arrendamento. Uma caução em dinheiro deve ser mantida pelo senhorio separada e numa conta remunerada (§ 551 Abs. 3 BGB). (à data de 2001)
Qual é o prazo de pré-aviso aplicável ao contrato?
Para o inquilino, o prazo ordinário de pré-aviso é de três meses e a denúncia deve ser recebida até ao terceiro dia útil do mês (§ 573c Abs. 1 S. 1 BGB). Para o senhorio, alarga-se para seis meses após mais de cinco anos e para nove meses após mais de oito anos (§ 573c Abs. 1 S. 2 BGB). A denúncia exige forma escrita (§ 568 Abs. 1 BGB). Esta é uma informação geral (à data de 2001) e não constitui aconselhamento jurídico. (à data de 2001)
Tenho de me registar na Alemanha e quem emite o comprovativo?
Quem ocupa uma habitação deve registar-se no serviço de registo no prazo de duas semanas (§ 17 Abs. 1 BMG). O senhorio (fornecedor do alojamento) é obrigado a emitir o comprovativo de alojamento em duas semanas (§ 19 Abs. 1 BMG). (à data de 2015)
Aplicam-se as mesmas regras de proteção a uma habitação de uso temporário?
Não: a habitação arrendada apenas para uso temporário está isenta das disposições de proteção do inquilino aplicáveis aos arrendamentos habitacionais por tempo indeterminado (§ 549 Abs. 2 Nr. 1 BGB). (à data de 2001)
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Porquê a DUOLEXX em vez de simplesmente perguntar a uma IA?

Uma IA escreve texto em segundos — mas o texto por si só não é um documento juridicamente válido. Sem uma base jurídica verificada, uma língua jurídica vinculativa e uma assinatura comprovável, assinas algo que não se sustenta num litígio. É exatamente essa lacuna que a DUOLEXX preenche.

Direito verificado, não alucinação

As cláusulas são pesquisadas e verificadas por país. Uma IA inventa artigos que soam plausíveis — que não existem ou não vigoram no país escolhido.

Uma língua que prevalece, não só dois textos

A DUOLEXX define qual versão linguística prevalece num litígio e coloca a tradução ao lado. Um chat entrega-te dois textos sem esclarecer qual é o vinculativo.

Selado criptograficamente e verificável publicamente

Cada documento assinado recebe um selo Ed25519 e uma soma de verificação SHA-256. Qualquer pessoa pode confirmar em /verify, independentemente de nós, que o texto não foi alterado — uma IA não sela nada.

Assinatura comprovável de ambas as partes

Ambas as partes assinam a mesma versão congelada (eIDAS SES), com data/hora e certificado de auditoria. Uma IA não consegue gerar uma assinatura juridicamente válida.

Um documento pronto, não apenas texto

PDF, assinatura, arquivo e link de partilha num só fluxo. De um chat de IA copias texto para uma folha em branco e esperas que a forma e a integridade estejam certas.

1

Escolha um modelo

Escolha uma região e um tipo de documento — cada modelo segue o direito local.

2

Responda às perguntas

Perguntas simples em vez de juridiquês — o seu documento constrói-se em direto nas duas línguas.

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